2024 yılında kira geliri 33 bin TL’yi aşan mükellefler, Mart ayında gelir vergisi beyannamesi vermek zorunda olacak. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), kira geliri elde edenler için detaylı bir rehber yayımlayarak vergi sürecine dair önemli açıklamalarda bulundu.

Ekonomim’in haberine göre, kira geliri elde eden mükellefler, vergilerini iki taksit halinde ödeyecek. İlk taksit için son ödeme tarihi 2 Nisan 2025, ikinci taksit ise Temmuz ayında ödenecek.

KİRA GELİRİ BEYANI İÇİN TAHSİLAT ŞARTI

Rehbere göre, kira gelirinin beyan edilebilmesi için tahsil edilmiş olması gerekiyor. Kira bedelinin nakit veya çek yoluyla alınması, tahsil edilmiş sayılması için yeterli olacak.

Örneğin:

2022, 2023 ve 2024 yıllarına ait kira gelirleri topluca 2024 yılında tahsil edilirse, bu gelirler 2024 yılına ait olarak beyan edilecek.

2024, 2025 ve 2026 yıllarına ait kira gelirleri toplu olarak 2024’te tahsil edilirse, her yılın geliri ayrı ayrı ilgili yıllarda beyan edilecek.

KİMLER KİRA GELİRİ BEYANI VERMEK ZORUNDA?

2024 yılında toplam kira geliri 33 bin TL’yi aşan konut sahipleri beyanname vermekle yükümlü.

Elde edilen kira geliri 33 bin TL’nin altında kalan ev sahipleri beyanname vermek zorunda değil.

Ancak, kira geliri istisna tutarı olan 33 bin TL’yi aşan ev sahipleri, bu tutarı beyan ederken vergi muafiyetinden yararlanabilecek.
Eğer beyanname verilmezse veya eksik beyan edilirse, 33 bin TL’lik istisna hakkı kaybedilecek ve tüm kira gelirine vergi uygulanacak.

BEYANNAME VERMEYENLER NE YAPMALI?

Eğer bir mülk sahibi kira geliri elde etmediyse ya da geliri 33 bin TL’nin altında kaldıysa, herhangi bir vergi beyannamesi vermek zorunda değil. Ancak, vergi dairesinden bir gerekçe talep edilmesi durumunda, dilekçe ile bildirimde bulunulması gerekiyor.

Bu işlem, hazirbeyan.gib.gov.tr adresinden “İşlemlerim/İstisna Dilekçesi Vermek İstiyorum” menüsü üzerinden de kolayca yapılabiliyor.

KİRA GELİRİ VERGİ SÜRECİNDE SON TARİHLER

• 1 Mart 2025: Beyan dönemi başlıyor.
• 2 Nisan 2025: İlk taksit için son ödeme günü.
• Temmuz 2025: İkinci taksitin ödeme dönemi.

Vergi mükelleflerinin belirlenen süreler içinde beyannamelerini vermesi ve taksitlerini ödemesi gerekiyor. Geç kalınması durumunda, vergi kayıpları ve cezai işlemlerle karşılaşılabilir.